驗樓最重要3樣事項

買一手樓，發展商都會負責執漏或修補有問題的地方，所以收樓時，應仔細檢驗單位，如有問題，可以通知發展商處理。即使不聘用驗樓師檢查，自己也要初步檢驗一次，以下列出了3個重點(資料來源)。

漏水問題

廚房及廁所是重點檢查的地方，大家可以試下將去水口塞住，然後觀察防水膠與盆底等位置有否漏水現象，去水是否順暢。至於企缸、浴缸，可以用花灑噴射四周，留意牆身滲漏情況。

如果單位有露台，可以在外面射水檢查，測試水有否水滲入。檢查時，要留意玻璃有否裂痕、氣泡、崩裂，因為除了導致爆裂外，亦會引致漏水問題。

牆身及瓷磚狀況

驗樓時，要留意牆身、瓦磚，是否有裂痕、刮花、掉粉等情況。雖然這些問題不會有結構安全問題，但若及時發現，則可要求發展商整修，將問題減到最低。

家具及電操作

驗樓時，需要測試全屋所有附送家電是否正常運作，如洗衣機、冷氣機等等，同時也亦可檢查有否漏水問題。而電制則可用附通電顯示燈的電插頭檢查插頭是否能使用。

另外，亦要確保鋁窗、大門房門的開關狀況，尤其留意螺絲、鉸位、防水膠邊、鎖等細節。關上門後也要留意門縫大小。

總結

買了一手樓，我們通常建議聘用專業的驗樓師檢驗，花費了大筆款項置，只用少少錢則可以找出問題所在，之後可以一勞永逸，絶對是物超所值。如有需要，可以預約沛思驗樓 (Pui Sze Inspector)幫手，沛思驗樓具多年驗樓經驗，協助你處理收樓時的問題，不妨向我們查詢下。